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170,000.00€
Negociable

Vendo Finca producción de Pistachos en San Rafael, Mendoza, Argentina

  Valificación: 0 ( 0 Votos)
Publicado el 11/01/2019 | Visitas: 51
Estado: Usado
Provincia: Ourense
Habitaciones: 3
Lavabos: 2
Año de construccion: 1970
Amueblado: Si
Calificación energética: Si
m²: 20000
Finca de 2 has con importante producción de pistachos, cultivo altamente rentable y único en la zona. Además de plantación de Duraznos, ciruelas Dágen, Olivos, manzanos Vid, Nogal y Kaki.
Está Ubicada en San Rafael, Provincia de Mendoza,Argentina, distrito de Cañada seca en la intersección de Calle 8 y Calle larga Vieja a solo 1000 mts de la ruta provincial Nº 188 que une San Rafael con Gral. Alvear.
Posee los servicios Luz, Internet con WiFii, Agua potable, Agua de riego por acequia la cual proviene del río Atuel (Agua proveniente del deshielo de la cordillera de Los Andes), parada de colectivo en la puerta, a pesar de ser zona rural hay escuelas a 1500 mts, despensas, Estación de Servicio YPF y demás servicios necesarios. El centro de San Rafael está a solo 30 km de la finca. Es una zona apacible y tranquila con un hermoso entorno y vista al Cerro El Nevado.
La finca posee una casa de 166 m2, la misma es antisísmica con sólidas bases y columnas. Consta de 3 amplios dormitorios, 2 baños, living con aire acondicionado y sillones, cocina comedor en la cual hay un hogar para calefaccionar a leña, una despensa con heladera con freezer, un patio con parrilla, horno de barro, lavadero con lavarropas automático y garaje. Las aberturas son de madera de cedro y persianas metálicas.
El baño está totalmente renovado con cañería de termofusión y el agua caliente es provista por termotanque eléctrico.
Cuenta con 2 galpones, uno de 10 x 7 mts con techo parabólico y otro de 10 x 3 mt con techo de chapa a 1 agua. Además hay un tinglado de 10 x 2.6 mt con estructura de caño tipo petrolero bajo el cual se guardan las herramientas para uso del tractor.
El sector que rodea la vivienda y los galpones cuya superficie es de 1000 m2 posee tejido perimetral en su totalidad con caños tipo petrolero y 2 tranqueras de ingreso.
La vivienda posee Antena de Directv, una torre con una antena Wireless Ubiquiti Nanostation que permite captar Internet de alta velocidad de un proveedor cercano. También tiene instalado una cámara IP para exterior Domo motorizado y 5x de zoom, que está a 12 mts de altura pudiendo captar las 24 hs las imágenes de toda la finca , transmitiéndolas en tiempo real a su smarphone o Pc desde cualquier lugar en que Ud. se encuentre.
La superficie sin cultivar es de 6500 m2 la cual es ideal para la construcción de cabañas y poder realizar una finca con orientación agro-turística, ya que San Rafael es una ciudad Turística por excelencia, con hermosos lugares como El cañón del río Atuél donde se practica rafting, Trekking, tirolesa, Mountain bike; Embalses como Los reyunos, El Nihuil, Valle grande. O bien visitar en invierno el centro de esquí en La Leñas que está a solo 200 km.
La finca se vende con todas las herramientas necesarias para continuar con la producción:
Se vende con un Tractor Deutz 46
1 zanjador de 3 líneas
1 rastrón para nivelar
1 rastra de discos para enganche de 3 puntos
1 arado de 4 rejas
1 enganche para acoplado guanero para fertilización
1 Equipo de pulverización con tanque de 500 lts con 2 lanzas y motor accionado toma de fuerza para enganche de 3 puntos del tractor.
1 Botalón con picos para anexar al tanque de pulverización ancho 3.5 mt
1 subsolador
1 acoplado playo de 4 ruedas para 2 Tn
1 acoplado con ruedas guanero para fertilización
1 surqueador
1 juego de desorilladoras izquierda y derecha
1 soldadora ,1 compresor, 1 amoladora y herramientas varias de mano además de palas, horquillas, picos, tijeras de podar etc.
Además el galpón cuenta con una fosa para reparaciones mecánicas.
Y lo más importante, con buenos vecinos.
Equipamiento
Aire acondicionado
Garaje
Plaza de garaje
Electrodomesticos
Cocina reformada
Baño reformado
Muebles
Calefaccion

ALEJANDRO FEIJOO

Usuario desde: 11/01/2019
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